Итак, разматывая пыльный клубок под названием «Многоходовки администрации Долгопрудного» и анализируя движения главных действующих лиц, таких как фирма Октант (о ней мы готовим отдельную серию) мы, кажется, добрались до самого интересного.
Зарабатывать надо всем. А как же? Ведь детям надо давать хорошее образование как минимум в Гарварде, жить надо в теплом, уютном доме (желательно у воды), да и машину надо надежную, не абы какую. Но как заработать на все это, если ты простой госслужащий, ну например Глава администрации какого-нибудь подмосковного Города? Правильно! Надо проявить смекалку! Вот например: Главным городским ресурсом достоянием является земля. И чем ближе она к местам естественного, органического скопления людей, тем дороже. Ну не ставить же, например, тогово-развлекательный центр на окраине у городской свалки. Нет! Гораздо лучше для этого подходит Городской парк. Так вот, если ты Глава администрации, то тут сам Бог велел этой землей распорядиться. Но и тут не все так просто. Ведь если ты сдаешь эту землю в аренду, то для того чтобы извлекать прибыль как можно чаще (не ждать окончания действия договора аренды), придется хитрить. Например, оформить аренду с различными нарушениями а потом отсудиться. Вот пример: взяли люди в аренду землю у города и теперь не вылезают из судов. Формулировка исков — в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств из совершения с землей сделок аренды. Красиво!
Помните сюжет по Россия 24? Эрнест Мацкевичус тогда рассказывал, что в Долгопрудном пытались продать часть городского парка на Авито. Ну, пытались и пытались, мало ли аферистов? На самом деле здесь все срослось и сделка состоялась. Только вот арендаторы, которым была выделена эта земля и которые, кстати, начали (на законных основаниях и договоренностях) активное строительство наверно не догадываются, что над ними навис, так называемый «административный топор». Если проанализировать ситуацию конкретно с этим участком, можно проследить тенденцию, где арендодатель (подразумеваем администрацию) допуская пробелы и неточности, готовит себе отходной маневр – как только объект начнет приносить хорошую прибыль его можно отсудить. И вообще, как земля не оформленная на город сдается в аренду? Кем? В открытых источниках правообладатель отсутствует! А как обстоят дела с остальными документами? Все ли они оформлены и вообще существуют?
Вот примерный список того, что надо бы запросить у администрации города компетентным органам:
- Акт согласования границ 2010 года (кадастровое дело)
- Распоряжение/постановление о проведении аукциона на аренду земельного участка
- Документы о проведенном конкурсе (протокол, и пр.)
- Договор аренды земельного участка
- Распоряжение/постановление о проведении публичных слушаний по строительству развлекательного центра
- Результаты публичных слушаний
- ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) — главархитектура МО
- Разрешение на строительство (обещали потом оформить?)
- Тех.условия на подключение мощностей — водоканал, МОЭСК, водосток, Мособлгаз
- Копии ордеров АТИ МО на проведение подготовительных работ, земляных работ (судя по фото от 10.04.18)
- Если нет копий ордеров АТИ — должна быть реакция МВД, Прокуратуры и пр.
Упс…
Абсолютно такая же история с соседним участком. По данным ЕГРН – правообладатель отсутствует. Однако участок находится в аренде на 49 лет. Кто сдал в аренду – загадка. Вид разрешенного использования – торгово-развлекательный центр.
Вывод напрашивается сам собой. В результате манипуляций с государственной землей (или чья она? Непонятно…) страдают все. От арендаторов, которым «впаривают» хорошие городские участки с оглядкой на судебные перспективы после успешного ввода в эксплуатацию, до простых людей и мам с колясками, которые теперь будут гулять не по парку между деревьев, а по коридору между бутиками. Причастность к сделкам администрации города проследить просто – достаточно установить наличие у Александры Кочетининой инструмента Укулеле. Ведь именно его приобретают, продав что-нибудь на Авито?
В следующей серии мы расскажем, как уважаемому человеку, мощному управленцу, а ныне Главе администрации Александре Кочетининой выделили участок в водоохранной зоне. А так же, расскажем какую роль здесь сыграли гражданки Матвеева, Громова, Выборнова и Абызова.
Будет интересно. Следите за публикациями.
Руководитель АЖУР «Правда Студия» Всеволод Крекотень