Черноморское побережье Краснодарского края всегда было предметом споров за недвижимое имущество. Иногда эти споры переходят в откровенные рейдерские захваты. Случай, с которым столкнулась редакция агентства журналистских расследований «Правда Студия», как раз имеет все признаки таких вот незаконных манипуляций. Однако, все по порядку.
Вдоль черноморского побережья в Лоо проходят железнодорожные пути. В 2013 году, члены (тогда еще существовавшего) кооператива «Дельфин» начинают строительство подпорной стены между железнодорожным полотном и морем. Функционально стена должна была предотвратить разрушение железнодорожных путей от морской стихии и, как следствие, сохранить земельный участок у моря.
Однако в 2014 году администрация г. Сочи выходит в арбитражный суд с исковым заявлением «о сносе незаконной постройки». Сторонами по делу в процессе становятся: Росимущество, в собственности которого находится данный участок земли (а точнее пляжа), РЖД, в аренду которому этот участок был передан и подрядчик по строительству самой стены – ООО «Вымпел». Ни Росимущество, ни РЖД к членам кооператива, построившим стену, претензий не обозначили. И в иске администрации было отказано. Более того, РЖД планировало передать данный участок в субаренду тому самому кооперативу «Дельфин».
Дальше – интереснее! При процедуре оформления участка в субаренду выяснилось, что пансионат «Магадан» (на связь там никто не выходит и от комментариев отказываются), как мы предполагаем, незаконным путем оформляет данную подпорную стену на себя и продает ее по договору купли-продажи Депутату Городского Собрания Сочи Татьяне Середенко. С какой стати Магадан решил, что подпорная стена принадлежит именно ему — вопрос для правоохранительных органов. Для узаконивания данной сделки Середенко обращается в суд, который и признает за ней право собственности. Здесь надо сказать, что таким образом через Лазаревский суд признано множество объектов недвижимости. Многие стороны по делу, так или иначе, связаны с Депутатом Государственной Думы Юрием Аисовичем Напсо. А что? Вполне рабочая схема.
Ровно через год Середенко продает стену госпоже Тешевой, которая на тот момент являлась управляющей компании НТК, принадлежащей, как известно из открытых источников, депутату Напсо. В 2018 году Тешева выходит в Лазаревский суд с иском обязать РЖД заключить с ней договор субаренды на участок под подпорной стеной и суд удовлетворяет ее требования. Учитывая, что на данном участке находится объект, принадлежащий кооперативу «Дельфин», апелляционная инстанция отменяет первое решение, однако в кассации Тешева (НТК) добивается своего.
Мы предполагаем, что таким же образом был оформлен и соседний участок, площадью уже 1,5 Га, где располагаются эллинги кооператива «Дельфин». Доступ к этим объектам недвижимости теперь затруднен. Владельцы жалуются, что депутат Напсо, в собственности которого тоже имеются несколько эллингов, взял всю линию под охрану и устроил там пропускной режим, в результате которого попасть к своим эллингам местные жители могут только по паспорту. В схеме завладения участком под эллингами также участвуют Середенко и Тешева, прямо и косвенно связанные с Куратором Краснодарского края от ЛДПР (Так называют Юрия Напсо).
Забор на эллингах.
В итоге кооператив «Дельфин» ликвидирован, объекты «ушли», а люди, некоторые из которых вложили в подпорную стену и эллинги свои последние сбережения, остались ни с чем.
*На данный момент, все изложенные в данном материале факты являются предположениями автора и проходят проверку.
«Правда Студия» 2019.
